贷款公积金

[贷款公积金] 购房做按揭划算吗?

如果在可以支付全款条件状态下,选择按揭买房,就必须要面对一个现实问题,就是肯定要支付更多利息,这是非常正常现象,这部分利息费用能够接受,而且自己剩余资金还可以有很好利用率,例如可以投资做生意或者是投资理财,能够赚取更多资金,要比全部投入到房子当中更划算,当然按揭买房就会更合适。


已有2个回答 2018-01-23

[贷款公积金] 请问2016年上海买房贷款利率是多少?了解下

90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的  商品房  必须为业主的第一套住房。价格源于网络,仅供参考。

已有5个回答 2017-05-09

[贷款公积金] 我想问问如果辞职了会影响到公积金贷款还贷吗?

如果你想用  公积金  贷款的话,现在不可以辞职,因为公积金贷款的前提条件是你的公积金帐户是缴存状态,如果你辞职了,你的公积金帐户就会封存,所以是不可以贷款的.公积金不可以自己缴纳,必需是以单位的缴纳的形式缴纳,所以如果你辞职了,你的公积金帐户就会封存了.如果你现在就辞职的话,你只能用商业贷款购房,购房后提交相关资料将你的公积金支取出来,但支取时需要提交相关材料.

已有5个回答 2017-05-04

[贷款公积金] 哪位熟悉房贷可以多还吗?希望给点建议

以下是有谁晓得买房交了首付能退吗的查询
一、要是你已经办了贷款,那你欠的就不是  开发商  的钱,而是银行的钱。如果是这样,那你确实不能找开发商退款,因为对于开发商来讲,你已经向银行借钱,把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款,是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还,只能找中介机构卖掉房子还银行的钱,剩余的钱就还是你的了。银行的钱,如果不按时还的话,后果比较严重,你的信用记录会非常糟糕,至少影响你5年之内的各种信贷消费。
二、如果你还没有去银行贷款,想退房,就要先翻出购房合同,仔细研究违约条款,看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款,可能要损失一些违约金。
三、如果你已经到银行办理了贷款,首付款还欠开发商一部分,那么你要是退房,就欠银行和开发商两家的钱了,你可以找个律师问问,通过法律途径拍卖,来偿还两方的欠款及违约金后,剩余拿回你自己的钱。希望可以帮助到你。

已有5个回答 2017-05-04

[贷款公积金] 买房贷款提前还款好吗?有什么利弊的呢?

提前还款理论上肯定会减少利息支出,但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定,有违约条款要看是否有提前还款的罚则,如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。1,收益高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或 其他 投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还房贷了。2,还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,提前还贷的意义不大。3,房产抵押从银行获取贷款的,应提前还款对于一些理财意识不强,不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力,不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清,再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4,先还商贷再还  公积金  贷款提前还房贷也不一定是全部还清,可根据银行的规定和自己的家庭财务状况,提前偿还部分房贷。,对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷,公积金一般情况下是不能提取的,如果不提前还贷,放在账户里也是取不出来的,所以还不如支取出来把贷款先还上,这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷可先还商贷部分。

已有5个回答 2017-05-02

[贷款公积金] 房贷还款查询进度的方法是什么?查房贷还款日期的方法?

查房贷还款日期的方法:方法一:可以通过将还款卡的近几个月流水打一个,看每个月的还款日期是几号一般就是还款日。方法二:打电话到贷款银行查询或者直接到该银行  柜  面查询。

已有5个回答 2017-04-18

[贷款公积金] 有没有南郊一带的小户型房子能贷款的吗?选购小户型时要注意哪些...

刚需族首次买房一般青睐  小户型  的房子,首付低,总价也低。购买小户型不只要看价格,也要看户型,户型的好坏直接影响居住的舒适度。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项,供购房者置业参考。一、小户型≠小得房率刚需族买房特别是首次置业的购房者,必须弄清小户型不等于小面积,购买小户型,由于房屋面积本身不大,得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%,就会极大地缩减实际使用面积,购房者在选择小户型住宅时,一定要问清楚得房率,公摊面积、实用面积等。二、各功能区面积设计要合理所谓“麻雀虽小五脏俱全”,小户型也不例外,小户型必须设计有  厨房  、  卫生间  ,且尺寸要设计合理,比较实用的房型,一般  客厅  不应小于12平方米,  卧室  不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米,如果尺寸相差太多,就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图,还需要看户型旁边的数据,如果有  样板间  ,最好去看看样板间。三、注意看朝向、采光小户型虽小,也要满足通风采光的效果,最好能南北通透。有的房子虽然朝南,但北向没有窗户,或前面楼栋较高,遮挡低楼层的采光,这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次,最好选择南北向的房子,东西向采光时间较短,居住舒适度较弱。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房,可以直观的看到户型好坏。四、户型方正避免拐角方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

已有3个回答 2017-04-17

[贷款公积金] 十字螺栓的价格是多少谁知道吗?要不要购买?

抗静电环氧地坪多少钱有人知道吗:
1.德骋地坪涂料抗静电环氧地坪,价格是1080元
2.上工抗静电环氧地坪,价格为429元
3.晨阳水漆草莺抗静电环氧地坪,价格乃198元以上价格来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助

已有3个回答 2017-03-28

[贷款公积金] 我买的新楼房三玻塑钢窗折页透风是什么原因?

可能是合页铰链部位的胶条密封不好。找懂塑窗的师傅给看一下,如果是胶条的问题,换了就行了。若果是合页铰链调节不好,顺便让调节一下。

已有3个回答 2017-03-28

[贷款公积金] 谁能说说建筑面积层高怎么计算?

容积率,是指建筑物或群的总建筑面积的与规划占地面积比率.对于 开发商 来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.举例:一 商场 项目,占地面积1万平米,内建有一栋5层的商场,单层面积为5000平米,若层高均小于4.8米(或你说的8米,这是各地方政府规定的,一般在《城乡规划管理技术规定》中有规定)那么它的容积率为计算:5000平米*5=2.5万平米,2.5/1=2.5即为容积率假如它的首层建筑层高超出4.8米(或你说的8米)时,首层建筑面积计算为双倍为1万平米,那么整个建筑总面积为2.5万+0.5万=3万平米,则容积率为3/1=3大于2.7,那么可能就不符合规定还有你说的双倍都是地方政府规定的,各地方不一样,有的地区超出规定层高时计算建筑面积=实际层高除以规定层高再乘以单层建筑面积,如规定为4.8米,实际为7.2米,那么计算时则不为双倍,为7除以4.8=1.5倍 

已有4个回答 2017-03-28

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